中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 记者张木安吉（Zhang Xiangyi） 现有土地使用的复兴是今年房地产领域的主要活动之一。目前，公开宣布使用特殊地方政府债券（因此称为“特殊债券”）的速度是收回和捕获现有土地（因此从因此被称为“收购土地和储存”）加速，计划收集和存储的土地总规模将继续扩大。 根据中国指数学院的统计数据，直到5月20日，地方政府宣布，他们计划使用特殊债券来收集近3,000个土地，总面积超过1.33亿平方米。 注意到Byreporters在四月份表示，各个地区宣布计划收集1,500多个土地，总面积超过7,000万平方米，总数超过1700亿元人民币。从一月到三月，数量，地点和价值超过了计划收集和存储的土地总额。 5月，不同地区继续促进土地提取和存储。 5月22日，重庆扬丘安区的规划和自然资源局发布了“宣布有关现有静音土地的恢复价格，以及2025年在扬丘安地区的地方政府资金”，计划获得并存储7个土地。 上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin表示，特殊债券作为地方政府融资的重要工具，在建立“严格控制股票增加，股票再生以及改善质量的重新量”的任务方面具有肯定的作用”。所有地区都在积极促进特殊的土地获取和存储工作，这将有助于平衡补充y和与土地市场的需求关系。 从要收集和存储的土地的特定情况来看，大多数土地都属于当地国家拥有的企业，其成本超过80％。 中国指数学院政策研究总监陈·温金（Chen Wenjing）表示，从一个耗费的角度来看，在4月，计划在各个地方收购和存储土地居所的收购和存储中，私人企业的成本几乎为16％，从2月和3月起就增加了16％。将来，中央企业和私人企业还可以使用土地交流和“消费和供应”方法来加强与地方政府的沟通和磋商，加快生活变化的土地，改善自己的土地储备结构，这也将有助于改善市场供应和要求的关系和援助，以结合房地产市场的稳定流动。 在销售时与土地提取和存储价格相比，在售价和存储价格方面，该比率of计划在销售时收集和存储的土地的近50％在0.8至1.0之间，大约30％的土地提取和存储价格在0.9至1.0之间。 目前，一些地区已经详细介绍了土壤获取和机理存储机制的机制。 5月8日，市政府政府发布了“使用当地股票基金的通知来恢复恢复静音的土地”（此后称为“通知”），这清楚地确定了由于法律因素而造成的价格机制，土地收集计划，土地收集方法，土地收集方法等，将基于5％的价格降低了基于5％的企业的价格。 “目前，公开宣布使用特殊债券在该国不同地区收集和存储土地的公告已大大加速，但是特殊债券的实际释放规模仍然相对较小。”陈·温金说THat Current，广东，湖南，四川和其他省份已经完成了一些特殊债券的释放，总释放成本将近550亿元，占计划存款价值的近15％。键释放的一般性释放需要加速。 目前，在许多地区促进了土地储备的特殊债券的发行。宁波市政融资局最近发布了“关于2025年宁波市政府特别债券发布的通知（第七季至11个季节）”，该债券明确表示，将释放43.39亿元人民币的43.39亿元人民币。这些债券的批次将于5月23日招标，并于5月26日开始计算利息。 谈到发行特殊债券以及土地提取和存储的未来发展时，陈恩京说，5月初，中国人民银行将利率降低了0.1％。期待许多地区确定释放特殊债券的省份和城市的技能，澄清回收现有的静音土地的价格，加快特殊债券的实施和释放，并进一步改善土地市场的供应和需求关系。 Yan Yuejin说，在购买土地之前，所有地区均应澄清土地使用，以确保可以有效使用所获得的土地。从有效建立特殊债券活动的角度来看，地方政府必须继续优化未来的工作计划和流程，以提高发行和使用特殊债券的效率。