未经许可，不得私自开挖地下室、私自拆除承重墙、私自改变管道和房屋结构的位置。小编认为，家居装修本应是构建温馨家园的一个美好过程，但由于行业乱象频发，成为很多消费者无路维权的“引爆点”。从野蛮的建筑和私人拆除承重墙，到承包陷阱和破坏性的加建；从浪费预付款、装修公司经营，到家电维修中的“李鬼”售后服务、哄抬价格……一系列问题不仅侵犯了消费者的合法权益，还带来安全隐患、扰乱市场秩序。即日起，法治经纬版推出“家居装修、家电维修乱象排查”系列报道，揭露各类乱象。找出家庭装修及家电维修市场的成因，探索有效的管理路径。保持专注。 □记者韩丹东孙天骄近日，有媒体报道，上海浦东新区一小区业主私自在自家后院花园挖了一个地下室，最终形成了一个面积约300平方米、深6米的大坑。邻居们逐渐发现，自家房屋出现了不同程度的开裂、下沉、墙体断裂等问题。 11月13日，在派出所、城管行政执法局和物业公司的联合监管下，施工已停止，并要求涉案业主限期修复大坑。类似事件并非孤立事件。上海黄浦区一小区一楼一业主私拆墙体挖土屋内出现这种情况，引起了小区业主的集体恐慌。道路和城市管理部门随后介入进行安全检查。此前，安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区一业主私挖近300平方米地下室，导致同栋32户房屋出现裂缝。涉案业主已被依法判处有期徒刑。 《法治日报》举报人在采访中发现私自挖地下室、私自拆除承重墙、私自改变各类管道位置……近年来，擅自改变房屋结构和公共设施的装修违法行为时有发生。它们不仅扰乱了邻居的正常生活，而且给建筑安全造成了重大隐患，引起了社会的广泛关注。地下室被“扩建”。在天津某社区，供一楼业主扩建地下室。这个小区的一层原本是单间地下室，面积只有10平方米左右。现在很多业主已经扩大到了几十甚至上百平方米。小区业主李先生是一名电器维修工，他来提供服务时发现了这一情况。经过询问，他发现很多买了一楼的房主都是在自家房子下面买了一个地下室，然后加装的。 “这样做会损坏基础结构，造成重大安全隐患。”李先生分别向物业公司和居委会反映了此事，但​​部分业主拒绝让工作人员检查，此事最终不了了之。带着疑问，记者联系了该社区物业管理公司进行进一步询问。一位物业公司经理承认，情况确实如此。它记得：“我们之前收到过投诉，“我们看到了具体情况，但业主理直气壮地说，‘这是我用自己的钱买的房子，挖地下室与任何人无关。’”另一名工作人员告诉记者，由于小区没有地下车库，近年来，一楼业主纷纷“扩建”地下室。但物业公司缺乏执法权，只能通过口头劝说很难有效制止此类行为。更令人担忧的是，这种私自开采的行为，前述物业公司工作人员表示，有业主在施工时不小心挖了地下管道，导致周边多栋混凝土砖楼的地基陷入水中，这些楼房都是6层楼房，在装修时“私拆”承重墙，安全隐患不言而喻。擅自扩大空间、改善布局，又是一种危险且违法的装修行为。北京业主李女士最近装修二手房时，看到小区邻居把阳台和厨房之间的墙拆掉了。他想效仿，但装修公司立即拆除：“这面墙必须承受阳台的重量，绝对不能移动，对于高层住宅尤其危险。”在天津一栋新楼盘中，记者发现不少业主在装修时擅自改变了主卧室门的位置：有的把门移到了卫生间原来的位置，有的则把门开在靠近阳台的一侧。记者询问装修工人发现，主卧室周围大多是承重墙，私自改变门的位置并不安全。不过，也有业主要求装修工人“查证”。“这些年，我见过很多违规操作，比如把承重墙拆掉换门，把柜子剪成墙。”一位装修工人告诉记者，有业主3次改变门的位置，拆了重新建的墙体不是钢筋混凝土结构，稳定性比原来的墙体差。值得注意的是，近年来，私拆造成的事故时有发生。 2023年5月，黑龙江省哈尔滨市松北区一住宅小区业主私自拆除承重墙，导致240余名业主紧急疏散，当地警方已对涉嫌危害公共安全的租户、建筑工人、物业公司管理人员等5人采取刑事强制措施。n 危险的方式。涉案房屋业主朱某斌及物业管理公司将按照最高限额从重处罚。在社交平台上，相关的混乱也是众所周知的。记者搜索“承重墙”等关键词发现，不少网友贴出邻居未经许可非法拆除、改造承重墙的举报，也有网友因破坏承重墙而被举报。甚至有网友向正在装修的业主提出“建议”：“装修时把门关上，什么东西都不准进来。” “整个维修期间把门关上，不让任何人发现和报告。”管道遭遇“改道”。今年6月，安徽岳女士在装修时，邻居在未咨询物业公司的情况下，私自将空调出水管改道至自己家，占用共用空调空间以及他自己，从而增加了家里漏水的风险。女士咨询得知。岳认为，管道修复的隐患可能长期存在。如果后来邻居把房子卖了，出现的问题就没有人负责了。经过多次沟通，双方签署了协议，邻居最终将管道恢复原状。 “每户人家的水管都位于那一户人家，绝对不能允许邻居私自拆除、改动，出现问题一定要及时解决。”岳女士说，这件事给了他“一个教训”。记者查阅信息发现，擅自拆除、改造供水、供暖、天然气等管道的情况时有发生。今年10月，北京市朝阳区人民法院执行的一起案件中，三楼业主擅自更换卫生间内的暖气管道，导致一名86岁的老人独居楼下，连续两个冬天没有暖气。法院判决业主必须将管道恢复原状，但对方迟迟不履行义务，最终在强制执行下完成了修复。执行法官提醒，内部共用供暖管道属于公共设​​施，业主无权擅自拆除或改变。随着采暖季的到来，山西太原天然气公司发出提醒，在新小区供气和老小区燃气管网维修过程中，部分用户擅自围堵燃气管道，不仅造成泄漏风险急剧上升，还加速了管道腐蚀，违反了《城镇燃气管理条例》。物业相关负责人北京朝阳一小区管理公司告诉记者，他们处理过多起私水管改造投诉：有的业主为了扩大厨房空间而搬动下水管道，导致同一单元频繁堵塞；有的业主为了扩大厨房空间而搬动下水管道，导致同一单元经常出现堵塞；有的业主为了扩大厨房空间而搬动下水管道，导致同一单元频繁堵塞；有的业主为了扩大厨房空间而搬动下水管道，导致同一单元频繁堵塞；有的业主为了扩大厨房空间而搬动下水管道，导致同一单元经常堵塞；有的业主为了扩大厨房空间而搬动下水管道，导致同一单元频繁堵塞；有的业主为了扩大厨房空间而搬动下水管道，导致同一单元经常出现堵塞现象。一些住户私自改变了卫生间管道的方向，导致水滴到下面的天花板上。 “这些问题非常隐蔽，一旦漏水，甚至发生爆炸，后果不堪设想。”记者在采访中发现，违规装修乱象的蔓延，既是部分业主忽视安全、贪图方便的思想所致，也暴露了监管层面的现实困境。作为一线管理者，物业公司和居委会可以看到违规操作，但缺乏执法力量，只能反复劝说。面对业主的不配合，他们往往束手无策。一名物业工作人员公司一言不发：“我们只能劝，但有的业主根本不听，有的还反驳，‘别人都能做，我为什么不行？’” （编辑：何鑫）