中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 优质项目集中在市场上。 “好房子”热销带动10月楼市升温。 2025年10月28日 07:25 来源：安全日报 记者陈晓 随着一批优质项目入市，10月新房市场更加火爆。尤其是9月27日，中海瑞文丽开业，单日销售额达21亿元，成为北京金秋市场罕见的项目级别。进入10月，项目热度持续提升。据了解，中国海外瑞文丽在生活场景中改变文化、教育、生态、交通等资源，是京西第四代“好房子”产品。北京CBD地区的房地产项目也正在火热销售。氧10月17日，中国金茂控股集团有限公司与越秀地产有限公司合作打造的璞越项目首次开盘，销售额达45亿元。中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者，10月份北京新房市场集中在黄金地段和优质项目。只有真正符合购房者需求的“好房子”才能在这个周期中生存下来。除北京外，全国多地开发商也在加大楼盘推介力度，带动“好房”成交持续增长。 10月18日，万恩位于上海黄浦区淮海中路段的“高府云景”开盘，首日25套高价房全部售出； 10月12日，绿城润百合首次在西安开业，吸引300余户家庭竞购150套房源，当天销售额超过4.3亿元。严跃杰上海易居房地产研究所副所长于向《证券日报》记者表示，越来越多的新楼盘正在被市场接受，表明“好房子”正在成为行业复苏的主要动力。 “好房子”热销的背后是政策引导与市场需求的共振。近年来，上海、成都、杭州等城市出台了实施“好房子”的相关规范，在单元功能、建筑设计、绿色节能等方面提出了明确标准，鼓励企业在规划设计阶段强化产品能力。中国指数研究院相关负责人告诉《证券日报》记者，近年来居民住房需求发生较大变化，改善型住房需求明显释放。居民提出新要求住房功能结构、物业服务质量、居住环境等要求。与此同时，“好房子”的供给量不断增加，也对需求起到了重要的引导作用。未来，帕巴海的供需正向关系仍可能显现，“好房子”对房地产优质发展的推动作用有望加强。中国指数研究院数据显示，2025年1月至7月，30个主要城市新房成交中，120平米至144平米户型成交占比提升至30%。在北京，120平方米以上的大户型售价为42%。杭州、成都等城市，改良型户型比例超过50%。需求结构将持续升级。越来越多的房地产开发商也依赖客户从住户的需求出发，围绕产品设计家庭结构、空间需求、教育半径、养老场景、ATBP、产品功能不断完善。严跃进表示，如今的“好房子”需要房地产企业更加准确地了解客户的实际需求。例如，停车位的高配比满足了多车家庭的实际需求，公寓的大空间则考虑到了社交、私人和家庭生活的多个场景的需求。尽管当前房地产市场仍处于深度调整期，但优质住宅持续热销，反映出“好房子”的需求远未得到满足。不少业内人士认为，房地产市场的竞争又回到了产品本身。随着政策不断完善、市场需求不断演化，“好房子”成为支撑行业稳定复苏的重要力量。 （编辑：孙丹）