中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 在北京优化并与房地产相关政策相关之后，上海还引入了新的房地产政策。 8月25日，上海和城乡房屋管理委员会以及其他六个部门共同发出了“优化和修复该市房地产政策的通知”，从四个方面优化和调整房地产政策：减少住房购买限制，优化住房信贷，并改善个人住房房地产税。上海介绍了新的房地产政策，以准确调整和降低居民购买房屋的门槛，这将有助于更好地满足居民的严格住房需求和多样性生产的需求，以改善库存压力，增强市场信心，增强市场信心，并促进稳定且健康的房地产市场发展。 pur减少住房购买限制的姿势是更好地满足改善居民，促进住房和就业工作中的生活和安全平衡的需求。调整了该政策后，将不会购买基于上海和成人成年人的上海居民，而不会限制外环路外的房屋数量；这两套房屋仅限于在外环路内购买。如果在购买日期后一年或更长时间，在城市内支付社会或税收保险的非谢家族居民或成年单身人士，则外环道路以外的房屋数量将没有限制；如果购买日期后，非谢海家庭居民在三年或更长时间内支付社会保险或个人所得税，则外环路内的房屋数量没有限制。上海不限制外环路外的居民特定居民购买的房屋数量，北京OES不限制第五环路外的特定居民家庭购买的房屋数量。这都是对市场当前交易结构的准确调整。来自中国指数学院的数据表明，在今年上海新建商业住房的交易中，外环路的成本超过60％。外环路外的第二次手动房屋的交易售价约为51％。目前，上海房地产市场通常是稳定的，但是在外环路外出售新的房屋库存存在一定的压力。上海正在放松对外环路外购买的房屋数量的限制，这将有助于释放购买力和减少库存。反对许多公众基金政策将减少抵押贷款人的压力。目前，上海的新政策通过提供资金增加了对住房消费的支持。首先，增加个人房屋中的贷款数量NG公积金。为了使存款人购买具有两星级或以上的新住房绿色建筑，Provi Fundent Fund（包括补充Provident Funds）的最高贷款金额增加了15％。第一套房子的最高贷款金额已从160万元人民币增加到184万元人民币，并且可以在整合中计算出许多儿童家庭的第一个房屋的浮动比，从192万元人民币增加到216万元。第二套房屋的最高贷款金额从130万元人民币增加到14.95亿元。第二个是支持拆除房屋公积金，以支付购买房屋的付款。第三个是支持房屋公积金的“撤销和贷款”。如果存款人删除住房基金公积金以还清购买​​房屋的付款，则不会影响住房基金的贷款金额的计算。调整后，对于价格低廉的房地产，Provident基金贷款可以支付购房贷款。增加贷款金额将进一步减少付款金额，从而减少购买房屋的压力。公积金的新政策还反映了对绿色建筑物和有许多儿童的家庭的支持。商业贷款不再区分第一套房，这将减少消费者在房屋中的利息的支付。在组织利率价格机制方面，银行金融机构不再区分第一和第二住房单位，并且可以合理地确定每种商业个人住房贷款的特定利率水平。这意味着可以降低第二室住房贷款的利率，这可以减少居民购买房屋的利息成本，减少每月付款和减轻抵押贷款负担。改善个人住房税收政策将降低许多住房单位的成本。目前，上海temPoraty从家庭中有合格的非居民的家庭购买的第一套房子里释放了财产税；将第二或高层购买的房屋合并以计算整个家庭住房区域，将扣除人均60平方米的免税面积。减少税收支出将有助于提高改善住房的意愿。上海的新房地产政策市场将带来什么变化？半个月前，由Bebreak推出了新的房地产政策，市场受欢迎程度也有所提高。希望上海的新政策不仅能够短期发布购买力，而且更重要的是，它将改变对家庭消费者的可见感，并增强市场信心。每年的9月和十月是传统的高峰销售期。北京和上海两个一级城市在TH之前优化并组织了与房地产相关的政策E“黄金9月和十月”的到来，预计将加速市场期望的恢复并在市场中发挥积极作用。总体而言，我国家的房地产市场仍在调整中，但它仍然具有广泛的发展机会和前景。我们应该采取有效的步骤，以策划停止和稳定房地产市场的趋势，促进城市村庄和房屋的维修以及城市续约的结合，以及通过许多步骤释放改进需求。 （本文的来源：Sun -Sales经济集：Kang Shu） （收费编辑：Zang Mengyya）